买方也能抢得话语权！吴淡如教战「杀价策略」-今年会-体育手机APP【jinnianhui金年会】官方网站入口

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好房网News记者黄芸涵／综合报导房市正面临修正压力，过去许多热门区域，交易量持续降温，显示买方已无力追价，心态转为观望保守。知名作家、主持人吴淡如今（21）日在脸书表示，现在就是买方市场，只要购屋者出价不离谱，房子都挺好杀价！吴淡如表示，「买房议价」是购屋者的必学技能，一次成功的杀价，可能省下好几百万。她透露4个基本出价策略供大家参考：杀价空间取决于市场冷或热，市场淡才有机会捡到便宜。如果屋主卖很久、很缺钱，加上市场又冷，就是很好杀价的机会点。实价登录看低不看高，参考三年内行情，并守住自己的底价，不随仲介起舞、随便追价。「如果有仲介逼你出价，说别人已经出多少的时候，通常也不是真的！就跟他说没关係，卖给别人吧！」吴淡如说，这通常是在没有非他（这间房）不可的情况下，毕竟「爱到卡惨死」。吴淡如也建议，别轻易透露心中期望的价格，否则容易被看破底线；若没有买房经验，看屋或谈判时，最好带有经验的亲朋好友一同看屋。看房时，不能只看好、不看坏；杀价之前，先把缺点一一列举出来，如果是老旧中古屋，可请水电师傅预估维修费，并当作议价谈判的工具。卖方通常较怕麻烦，也可跟他说，如果不想负瑕疵担保的话，那就少一些价钱，彼此都有好处。另外，吴淡如表示，抓準时机比杀价还重要，所以了解行情、保持看房的习惯是必须的，自己有空就会看一下喜欢的社区行情并订阅追蹤，好房网买屋LINE实在很方便，只要把看房的区域、价格设定好，一有适合的房子，系统马上自动通知；近期与好房网TV推出的新节目《吴淡如聊好房》加入LINE也能收到最新通知，用影像与大家一起分享房市经验与房地产相关理财观点。