房市量缩价跌 北市店面投资转回精华区
台北市店面交易热区在哪里？单价最高的黄金店面位于哪一区？根据实价登录资料显示，最近2年台北市店面交易量之冠，由中山区拿下，其次为大安区及信义区，显示成熟商圈及人潮多的精华区店面产品，在房市低迷时，不仅仍受投资人青睐，亦是投资人避险的选择之一。
国内房仲业者统计实价登录资料台北市各行政区去年店面成交件数，截至去年10月底，成交量前5名的行政区中，就有4个位在市中心区；其中，以中山区交易56件最多，占比为23.4%，其次为大安、信义，成交件数则分别为32及25件，占比分别达13.4%及10.5%。若加上第4名的松山区，位于市中心的行政区的店面交易量，占比即高达将近全市6成。
店面交易最热的中山区中，店面主要分布在中山北路二段、农安街的晴光商圈，以及中山北路一段、林森北路一带的条通商圈；此外，大安区则以捷运忠孝复兴站、及忠孝敦化站之间的巷弄型店面为主；信义区的店面则多集中在捷运市政府站周边、忠孝东路4段及永吉路周边。近年来，房市价格仍持续向下修正，观察去年店面交易热区，有移回市中心的趋势，显示人潮多的成熟商圈、且发展稳定的精华区域，仍是吸引投资人进场置产的首选。
若以店面成交的单价来看，2015年店面最高单价前3名皆位于士林区，但2016年最高单价的店面分别坐落在西门商圈及东区。值得注意的是，近一年店面最高单价出现在西门商圈中华路一段的服饰店，屋龄约44年，以每坪390万元拿下冠军；其次是位于东区，敦化南路一段的店面，每坪单价为354.7万元。
单价最高的黄金店面位于西门商圈，主要是因该区为台北市发展较早的商圈，儘管部分屋况较老，但却充分结合历史感与流行文化，加上假日多有街头展演，且商圈店面密集、商品种类多元，吸引众多国内外旅客到访，尤其近年来更荣登背包客最爱的商圈之一，使该区店面交易价格高居台北市之冠。
房市景气不佳，一般住宅交易量缩，许多投资客将目光转往热门商圈店面，近来陆客来台旅游虽然缩减，但日、韩、东南亚等他国自由行的游客似有增加的趋势，在当前贷款利率仍偏低的情形下，只要地段佳、投报率合理，投资店面仍可带来稳定的租金收益，这也是精华地区店面交易量不减的原因。
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