北市房市交易量增24% 住宅总价冲1825万元
记者 段楚祯 报导
台北市地政局今(18)日公布最近一期实价登录资料，今(2023)年2月交易件数707件，与1月相比增加24.04%；交易总额157.82亿元，较1月上升13.47%；住宅价格指数115.21，比1月降低0.23%。
今年2月全市住宅价格指数115.21，相较1月的115.47下降0.23%，较去(2022)年同期113.43上扬1.57%；标準住宅总价1,825万元，标準住宅单价每坪58.12万元；大楼住宅价格指数119.69，较1月119.88下滑0.16%；公寓住宅价格指数110.77，较1月111.19减少0.38%；小宅住宅价格指数110.24，较1月110.48走低0.22%。
根据统计，今年2月全市交易量共707件，比1月570件多了137件，成长24.04%，与去年同期658件相较，增长7.45%。交易总额为157.82亿元，较1月139.08亿元增加18.74亿元，冲高13.47%，较去年同期185.63亿元，滑落14.98%。台北市地政局分析，全台北市、大楼、公寓及小宅的月线、季线及半年线趋势，除大楼半年线维持上涨外，其余下跌。
虽然房市降温，不过200万俱乐部豪宅仍具买气。以中正区博爱路「松涛苑」为例，8楼户、232.5坪含4车位，今年4月以总价4亿6,560万元成交，单价守在社区的最低的价格，每坪250万元，不过仍是目前为止最高单价的豪宅，买家是境外法人公司以无贷款购入。
台湾房屋中正加盟店店东李毅甫表示，「松涛苑」过去最高单价是2015年交易的6楼户270.6万元，这次最新成交的8楼户买得比低楼层还划算，再加上因为总价高、建商惜售，几乎是平均1年成交1户。目前市场以自用及换屋需求居多，豪宅的推案也在慢慢销售去化。
今年截至目前为止，有3笔单价200万元以上交易，除了松涛苑之外，另外2笔都在松山区的「润泰敦峰」，今年2月份一公司法人以总价4亿820万元、无贷款方式买下21楼两户，单价约212.1至215万元。
北市房市交易量增24% 住宅总价冲1825万元
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