盼有乾净房市！台南估价师公会：别再有诈贷、炒房、资讯落差「买贵套牢一辈子」
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 台南市不动产估价师公会18日在日月潭云品举办会员大会，透过会中的各专业估价师互动的意见交流以及有效多面沟通，期盼诸如房屋诈贷或高估的事件，以及炒房乱象，可透过估价师行业的把关，与即时揭露房价资讯，给一般民众、自住客有正确乾净的市场资讯。 台南市不动产估价师公会资通会主委林利州指出，过去一年房价历经持续推进高点，并开始有了更迭起伏的转折，估价师必需善尽社会责任来让社会大众有正确资讯吸收的管道，由于实价登录制度的特性，导致即时性不足或租赁讯息不明，上述资讯都会影响到民众的荷包。 台南市不动产估价师公会副理事长庄银琛表示，估价师有扮演促进不动产市场交易秩序的必要性，国内虽然建立了不动产估价师制度，但尚有部分业务未能由不动产估价师执行，例如目前银行贷款放贷，仍迟迟未由估价师全面把关，导致诈贷或高估的乱象仍时有所闻，建议政府应参考国外实例，积极努力推动。 台南市不动产估价师公会副理事长蔡孟泽指出，购买房屋是民众满足住的必要需求与基本权利，但是前两年房市偏引至「以投资获利为目的」的购买行为，其实台湾房屋供给量并无不足，但因屋龄老旧导致换屋需求，且几乎投资房产都是获利的实质牵引下，导致炒房衍生乱象丛生。 蔡孟泽指出，估价师公会如实、即时揭露房价的资讯，也就是重中之重，一定要做的事，此外，近来《平均地权条例》部分条文修正案通过，是前所未有史上最重的打炒房措施，房地产市场房价动荡影响性，也有待观察。 台南市不动产估价师公会理事长吴国仕表示，过去估价师多半接受政府部门、各级法院、法人单位及上市柜公司的委託估价，做为徵收补偿、法院裁判及高价不动产买卖价格之重要参考。 他表示，有鉴于房屋等不动产价格变动对民众权益影响甚鉅，台南市不动产估价师公会特别由会内精英组成资讯流通委员会，藉由透过资讯彙编研究及发布，以让社会大众获得公正客观的不动产价格资讯，来善尽估价师公会及估价师的社会责任。蕃新闻推荐影片
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