可不可降价一点点,就买房?市调给答案
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导 国泰金控今(20)日发布2月国民经济信心调查,结果显示,景气展望指数上升至0.2高于1月的-29.3,大额消费意愿指数同步回升,惟房屋交易调查方面, 在《平均地权条例》修正案通过后,卖房意愿指数微幅下滑至-20.6,买房意愿指数仅小幅走扬至-54.1 ,显示短期民众买卖房意愿仍相当分歧。 在经济成长率部分,民众对于2023年台湾经济成长率的平均预期值为 2.2%,略高于上个月的2.1%;通膨预期值部分,有64%民众认为2023 年通膨率会高于2%。此外,由于全球主要央行紧缩预期降温,推升国际股市,股市乐观情绪与风险偏好皆回扬。 至于出国旅游规划与换汇需求的调查,73.1%的民众有规划今年要出国旅游,54.9%首选为日本或韩国,6.9%想前往东南亚,4.4%打算去欧洲,3.1%规划中国、港澳旅游,2.3%则选择美国、加拿大为目的地。因此也预估,今年将有因应观光旅游产生的换汇需求。 关于不动产市场调查,70%民众认为目前不是买房时机,51%则认为是卖房时机,不过,换算下来的卖房意愿指数,仍呈现买卖双方严重背离,仅买房意愿指数微幅弹升,但仍处低档。 观察近日市况,因房市成交量缩,加上投资客在《平均地权条例》修正案三读通过后,多採减码调节手边物件,市场主力为自住买方,部分自住客近期也进行看屋、出价、议价,希望在价格震荡期,以较大的议价空间买到房。蕃新闻推荐影片
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