独／不肖业者想「钻漏洞」作价 地政司：恐触犯刑法及炒房
好房网News记者林和谦／台北报导 《平均地权条例》修正案正持续进行子法订定，这次修法中「解约申报登录」规定，就是要防範不肖业者以不实交易价格申报实价登录影响民众买房。内政部地政司表示，如有利用预售屋假买卖申报实价登录、哄抬房价情形，除将涉及触犯刑法「使公务员登载不实」罪外，并将涉及违反《平均地权条例》第47-5条禁止「与他人通谋或为虚伪交易，营造不动产交易活络之表象」炒作规定，违者可按交易户栋处罚100万至5,000万元，提醒业者切勿触法。 内政部地政司指出，为避免业者以不实交易价格申报实价登录，影响民众购屋，目前地方政府在揭露实价登录案件资讯前都会先行检视，如有显着异常价格的交易案件将不予揭露，并会列入优先查核。在这次《平均地权条例》修法中，并已针对以预售屋假买卖申报实价登录，哄抬房价后再解约的手法，新增解约后必须申报实价登录规定，将待完成子法订定后，报请行政院核定施行，未来该解约资讯也会公开揭露。 至于业界人士提及，若某预售案有不肖建商与相关业者一开始先以其中几户「左手卖右手」来定锚较高区域价格，剩下户数顺利售出给民众、也赚到更高额的利润，后续业者若不解约呢？内政部地政司表示，业者如果就假买卖案件，藉由迟不解约方式进行规避，这也只是暂时性的拖延，未来该预售屋要真正出售时，业者还是必须要办理解约申报。 内政部地政司指出，未来将会请地方政府特别注意地区建案的解约情形，加强异常建案的查核；对于发现不实申报的假买卖案件，并将依刑法「使公务员登载不实罪」移送司法机关侦办，或依近期生效施行的《平均地权条例》第47-5条禁止炒作规定进行查处或裁罚，提醒业者要特别注意。 内政部地政司也提醒民众在签订预售屋契约前，可以先查询该建案的整体销售情形及地区交易行情，不要受到少数个案的成交价格影响。在签约后，也可以再回头查看建案有无异常解约情形，如发现可疑，并可向地方政府反映。蕃新闻推荐影片
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