财政部启动 查税囤房拥10户以上者
财政部锁定囤房房东出手查税，赋税署长许慈美日前宣布，即日起至明年3月将展开专案查核，针对全台1,734位拥有十户以上非自住住家用房屋者，国税局将全数发出辅导函，后续若发现有出租却漏报所得，将要求补税并处罚。
这是财政部首度针对囤房大户的租金所得展开专案查税。
许慈美说明，这项专案为「个人间房屋租赁所得专案查核作业计画」，是配合立法院财政委员会决议，国民党立委赖士葆、曾铭宗在今年上半年会期临时提案，要求国税局清查囤房大户的房屋使用情形。
许慈美表示，针对这1,734人，国税局将逐一发出「辅导函」要求说明房屋使用状况，接下来若查获有异常情形，例如查核金流显示每月固定有房租汇入却未申报所得，则将会发出「调查函」。
若有出租情形，过去却未如实申报租金所得，可在国税局发出调查函前，自动补报补缴所漏税款，就可免罚；但若在调查函发出后被查到，将面临补税加罚。
依据现行税捐稽徵法规定，未在规定期间内报税，核课期为七年，只要查到在核课期内的违章案件，国税局可补税及处罚，最高可处所漏税额三倍。
据悉，财政部日前已将这些囤房大户分配给五区国税局，其中北区国税局辖区幅员最广，因此分配到的囤房大户最多；其次则为中区国税局，近年中部重划区、科学园区发展，房市火热，也成为查核重点；第三名则是台北国税局。
财政部因应打炒房政策，去年底就已祭出针对个人、营利事业以及境外资金汇回专法自由运用资金等三大专案查核计画，如今再加码囤房大户专案查税，等于有四大专案同步进行。
过去这种「C2C」的房东，被视为地下经济的一环，财政部表示，近期外界屡次反映个人房东漏税情形，加上立法院要求加强对多屋族查核，因此祭出专案查核计画。
财政部表示，房东可考虑将名下房屋加入社会住宅包租代管，租赁所得的必要费用率，可从43%提高到60%，更可享有每屋每月1.5万元的租金免税额，等于几乎接近免税。
网路地产王表示，查税本是财政部的职责，目前针对这1千7百多名大户查税，警示作用较大，目的可能还是为了提高多屋族释出房屋供社宅出租使用，以增加社宅8年20万户的政策目标。
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