房租CPI 登上27年同期新高
根据行政院主计总处公布的4月消费者物价指数（CPI）资料显示，除17项重要民生物资CPI年增率冲到7.35%，为逾14年最大涨幅，且外食费和核心CPI年增率依旧涨势未歇外，涨势惊人的还有今年第1季「房租类」CPI年增率2.34%，为27年来同期新高。
若观察区域别房租类CPI年增率则发现，中、南部涨势又较北部明显。今年第1季「房租类」CPI年增率北部区域低于全国平均涨幅，北部区域(台北市、新北市、桃园市、基隆市、新竹市、新竹县、宜兰县)涨幅2.12%，。
根据主计总处资料显示，房租类CPI年增率涨幅自2022年7月开始，已连续十个月超过2%，涨势最高点在今年1月涨2.39%，2、3、4月涨势虽逐月微幅收敛，分别涨2.33%、2.32%、2.19%。南部区域（台南市、高雄市、嘉义市、嘉义县、屏东县、澎湖县）涨势明显，首季涨幅来到2.93%，中部区域（台中市、苗栗县、彰化县、南投县、云林县）涨幅也超过全国平均达2.60%。东部区域（台东县、花莲县）今年第1季房租类CPI年增率涨势1.67%，较其他区域涨势相对平缓。
主计总处官员表示，影响房租价格变动因素满多，包括房价涨、利息升，都使得房东持有成本增加，甚至房市政策也可能影响房东在换约时的调价行为，其中又以「持有成本」关係较大。加上近期整体CPI涨幅较大，房东生活开销成本提高，以及住宅修缮费用攀高，2022年CPI住宅维修费年涨5.8%为1996年以来新高，都是推升房租类CPI涨势的可能原因。
网路地产王表示，近年房东成本明显增加，房屋税、地价税等持有税上涨，多数县市实施囤房税增加房东成本，再加上升息、物价上涨，水电蠢涨等因素，加重屋主提高房租转嫁心态，租赁合约到期后，无论是续约还是新约，都陆续出现普遍涨租现象，租屋族的负担愈来愈重。
水电上涨几乎已是无可避免，后续带来的物价上涨引发的连锁性问题，食衣住行都将受到很大的冲击，未来3-5年，预料房租可能会出现更明显的涨幅。
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