台中最大重划区最新实登揭露！成高潜力房市战场？
好房网News记者林和谦／台中报导 台中北屯去年总人口数已来到29万5677人、逼近30万人大关，10年来的人口数就暴增117％，其中2020年完成重划配地的14期重划区，因各种建设利多，吸引建商抢进推案，今（2023）年将多案齐发，被看好是2023年台中的房市重点热区；而在内政部最新揭露的实价登录资讯中，上市建商顺天建设新案藉中台湾唯一国际外侨私校特区的精华地段，刷新区内新高单价，颇受高资产阶级青睐，也证明14期未来发展潜力。 台中北屯龙头地段的14期重划区，因土地有低建蔽绿带环绕条件，道路、景观规划具备宽广整齐街廓等优异条件，吸引上市柜建商近年陆续购地进场；14期重划区占地广达403公顷，为近40年来大台中地区面积最辽阔的市地重划区，又被周边水湳经贸园区、机捷特区包围，还有诸多规划兴建中的重大建设，以低密度、高绿覆的特色带动房市热度，吸引上市柜建商抢进卡位，未来建设动能与生活机能可期。 观察内政部最新实价登录数据显示，去年底正式进场的「顺天KING’S ROAD」，目前已经揭露5笔成交，每笔成交单价都在每坪65万元以上，当中总面积62.88坪的户别，在去年12月以每坪67.8万元的单价、总价3,861万元的价格成交，该价格也正式超越原先位居14期成交单价榜首长达一年时间的「陆府织森」的每坪66.8万元价格，改写目前区域最高价个案。 而观察目前14期个案成交单价前10名，分别由「顺天KING’S ROAD」与「陆府织森」两指标性区域个案，以每坪63.1~67.8万元不等的价格佔据前8名，「顺天KING’S ROAD」本次新揭露的交易价格全数上榜，之后则由「双橡园2925」的每坪62.9万元接续排行第10名；其中，「双橡园2925」单一案别的成交总笔数当中，就已经有超过3成的交易总价突破4000万。中部房市业者表示，14期受到高资产族群肯定，开发商也积极购地、推案，代表对区域发展具备信心。 中部房市业者分析，14期重划区低建蔽、大街廓、高绿覆的特性，使其成为居住品质最佳的地段之一，且北有环中路74号快速道路衔接国道1号、国道4号，纵贯有号称第二条公益路的崇德路主要干道，11期崇德商圈北屯好事多商圈就在附近，且开车10～15分钟也可达新光、大远百，居住条件与周边机能都可说相当优越，未来14期又有大量建设将接连落成，前景可期。 而接下来包含亚昕集团、国泰建设、精锐建设等品牌建商，都将在14期推出新案，当中坚持採取「不囤地」推案策略的国泰建设，强调产品规划、建筑品质及口碑，最快将在第一季推出14期美和段新案，基地位在昌平东六路与昌平五街及丰乐路，三面临路逾千坪角地，预估规划均质四拚纯3房产品，正对公园及11期别墅群，紧邻完整学区及商圈机能。蕃新闻推荐影片
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