好房网News记者王惠琳／综合报导 台湾房价高，不少人难以负担高房价，只得选择租屋，但租金也持续攀升，令无壳族越来越焦虑，深怕「越租越跟不上房价」，难以抉择到底该买房还是继续租房。 一名网友在PTT上发文，表示自己一名从中部北漂的友人就面临这样的难题。原PO表示，朋友目前在中山区上班，套房租金一个月约1.6万元，考量台北租屋市场热络，租金一直涨，这几年房价又涨得夸张，让他动念是否该买个房子。  不过困难的地方在于，友人预算约1500万，希望能买2房以上物件，台北确定买不起，新北新房也接近天价，几乎只剩桃园选择较多，让他有些「小躺平」。 不少网友都认为原PO友人太过「眼高手低」，「只要够旧，1500万中山区一堆都还是买得起啊」、「能接受屋龄老旧、小环境不是太好的话，1500万在中山、大同、士林选择还不少耶」、「其实新北过个桥的第一环，1500万还是有很多可以买，只是在于有没有想好要什么」、「就淡海啰，不然就桃园，有机捷跟台铁的沿线自己挑一个」、「桃园买一买。不然之后只剩基隆或淡海、八里可以选」。 更有过来人点出原PO友人的「购屋盲点」，在于「谁规定一定要住在自己买的房子里」。网友分享自身经验，与太太两人名下各有一间2房，但因夫妻俩东西多，需要3房空间，「大部份的人都会换一间3房自住，但我们却是将两房全部出租，然后在附近租坪数大两倍、但租金只有1.5倍的房子居住，等于每个月有人帮我们负担租金外，还有额外的套现空间」。 网友指出，选择买能负担又好出租的房子，出租给别人，然后在工作地点附近租自己需要的房子，中间贴价差当作是居住成本的一部份。理论上，这样做就能换取最佳的租金收益与最小的通勤费用、时间成本、体力等其他成本开销。虽然还在跟人租房，但因为自己也持有房地产，所以与市场大环境不会脱钩太严重而难以追上。只要看破买房跟自住之间的枷锁，会发现其实事情没那么难。 因此有不少人都建议原PO友人，可买桃园或新北，甚至是自己家乡中部的房子出租，以租金收益来补贴台北租金。 永庆房屋研展中心副理陈金萍则分析，若想在台北市购屋，可以选择房价相对较低的北投区温泉路，住宅单价大约落在40万，也就是说总价1000万上下就能入手，虽然距离市中心较远，不过周遭生活机能佳，也是不错的选择。 而以此案例中山区工作打算在周边置产，其实林森北路也是热门选择，陈金萍指出，林森北路交通上十分便捷，走路10分钟左右就可以到达捷运淡水信义线、中和新芦线，且周遭有市场、学校、公园等，生活机能相当完善，不过因为商业活动上略显複杂，所以价格上以市中心来说是相对便宜的路段，尤其是挑选屋龄较高的住宅会房价更加亲民，每坪大约在60万左右。 另外像是新北市淡水的北新路，屋龄大多为20-25年的社区大楼居多，单价约略落在2字头，不用千万就能购屋，又与淡金公路交会处有轻轨淡金北新站，生活机能佳，有大型连锁超商、传统市场供民众日常所需，吸引不少沿着捷运线找屋的年轻购屋族群。 蕃新闻推荐影片