教会要卖北市精华地段会馆 「这些优势」吸引买家
好房网News记者林和谦／台北报导 仲量联行受财团法人天主教玛利诺会委託，公开标售「台北市中山区吉林路14巷3号及其坐落基地」，该标的为天主教玛利诺会台北会馆，教会考量修缮维护费用庞大且近年神父均居住于中部地区，基于经费及服务区域考量决议处分。此基地面积153.37坪，使用分区第三种住宅区，屋龄已届50年，符合申请危老奖励资格。此案位于台北市核心地段，步行5分钟可达双捷运松江南京站，交通便捷，推案增值潜力高，为蛋黄区难得一见完整产权土地，本案将于今（2023）年3月20日开标。 仲量联行指出，全台住宅交易量微幅修正，但蛋黄区不动产价格仍不受影响，土地价格持续创新高。随着台北市蛋黄区几乎无可开发的土地，邻近捷运松江南京、南京复兴站周边的老旧住宅及商办已成为建商卡位重点，去年11月，安宏股份有限公司以6.28亿元买进明台产物保险在吉林路的整栋商办大楼，换算土地单坪价格约为373 万元即为一例，据悉未来将开发优质住宅，显示各大建商仍持续看好北市核心住宅市场。 该案基地位于松江南京商圈，区域内规划有吉林、松江、伊通等公园绿地，以及长春国小、长安国小、长安国中等优质学区。松江南京商圈内推出的预售及新成屋多以都更、危老为主，标的几步之遥的完销个案序东腾高楼层实价登录高达148万/坪，标的未来推案成交单价可期。 仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华指出，该标的坐落15米静巷，拥双捷运便捷交通优势，散步可到林森公园、华山艺文特区，居住环境宜人。地上建物已达危老申请屋龄，可申请超过35％容积奖励，标的周边都更、危老案陆续完工，邻里建筑景观将呈现全新样态。近年台北市土地供给稀有，本案为北市核心区域难得单一产权土地，且基地方正，临路条件佳，若建商入手可立即开发，降低开发整合成本。 蕃新闻推荐影片
主题测试文章，只做测试使用。发布者：AD，转转请注明出处：https://hcdhsl.com
