基于物价及租金双涨，政府爲有效减轻租屋民众生活负担，行政院院会于2022年3月31日宣布「300亿元中央扩大租金补贴专案」，将补贴户数从12万户大规模提升至50万户，房客租金补贴户数及金额均会大增。与以往不同的是，专案事权由地方回归中央，房客资讯统一整合，房东房客可同步受惠，将有2万户房东可转轨，最快在今年7月开始开放申请，实施之后，预估转轨房东将会大增，至少将可增加三成的媒合户数。

内政部表示，近来主要都会区住宅租金上涨与近期物价上升，让租屋家庭负担加重，政府投入实质补贴减轻年轻家庭、弱势家庭以及初入社会青年的租屋负担，租金补贴专案透过「户数加码」与「金额加码」执行，预计协助50万户租屋家庭，也同步调升租金补贴金额。并对初入社会单身青年、新婚夫妻、育儿与社会经济弱势家户的补贴金额给予1.2倍至1.8倍加码，总经费从目前每年57亿元增加至300亿元。

SPEEDO速˙包租代管集团营运长刘贞君指出，除了对房客扩大补贴之外，这次专案最大的不同，在于将补贴对象扩及房东，房客及房东两造皆可受惠，并将执行补贴的窗口，由地方政府回归到中央。

事权回归中央是很重要的关键！刘贞君表示，过去由地方政府执行时，碍于房客的资格审查资料与中央的落差，仅能补贴房东或房客一方，最后往往会要求房客解约，再由房东申请社宅方案。现在的执行窗口由地方政府回归到中央，内政部统一处理，房客资格审查回归一致性，房客房东同时皆受惠，房客不会再被要求解约，这是一大福音。

内政部这次的扩大补贴方案，提升总经费预算，预留同步补贴房东的空间，让房客已申请租金补贴的物件，该房东亦能申请转轨为社宅房东，实际户数为2万户，名额有限，房东应儘快办理转轨。

刘贞君表示，以桃园市为例，SPEEDO旗下12家公会版厂商，每家每月的社宅媒合数约为45户，有这300亿扩大租金补贴注入租赁市场之后，预估转轨房东将会大增，媒合户数至少增加三成以上，对提升媒合率大有助益。

桃园市的一般三房加上车位的月租金约为2万元，租金议价率约为5%-8%，扩大租金补贴之下，房客每月补贴金额2千元至8千元不等；房东则可申请包租代管，享有自用持有税优惠、每年1万元的修缮补贴，再增加每年综所税15,000元租赁免税额，房东与房客互享优惠，双方都受惠，有助于提升社宅媒合户数。

刘贞君说，平均每3-4位的申请者，就有1位通过，50万户意味着可取得150万至200万笔待租者的资讯，未来对于政府拟定相关租赁政策，了解租屋者实际需求，均有很大的帮助。

内政部最后指出，扩大租金补贴政策採取「放宽申请资格、提高补贴金额、简化申请程序、中央直接核拨」等四项基础，除了让更多租屋家庭得到更高的补贴外，同时结合跨部会的合作架构，民众只要填写申请书，上传租约与存摺封面即可完成申请，其他资格资料则有跨部会的大数据平台完成，大幅降低民众準备资料的困扰，符合资格民众儘速办理。

1.房客申请租屋补贴‧租金22.5％～44.5％，六都最高上限7,200元

2.房东申请社宅包租代管‧减徵房屋税/地价税‧减免租金所得税‧补助公证费‧补助每年1万元修缮费‧补助居家保险费‧免管理费