你买的3房 是”正3房”还是”小3房”
329向来是房市的重要档期，根据最新统计，今年全台湾房市329档推案预估量约8千亿元，较去年同期增加约2成，推案量成长之外，各建商也会在329档期推出优惠方案，有意购屋的民众，也可趁此机会把握优惠。
在选屋购屋时，该如何精打细算，买到真正适合且高CP的好宅？
建议您不单以总价作为购买考量，应该用正确的方式计算单价，才能準确比较不同建案的CP值；以购屋者最爱的3房为例：同样3房2厅2卫的住家，首先要先分辨”3房”的真伪。
市面上有总价1,200万元的”正3房”，也有1,100万元的”小3房”，如果未能辨识差异，购屋者可能会被混淆，结果因总价的迷思而选择总价较低的小3房，实际使用入住之后，才发现小3远不如正3的实用。
总价相对较低的小3房，真的具有价格优势吗？
若仔细拆算，总价1,200多万元的正3房，扣除车位面积后，坪数为44坪，总价扣除车位价格及面积后，换算单价约为25万元/坪；而总价较低，1,100多万元的房屋，扣除车位面积后，坪数为32坪，同样总价扣除车位价格及面积，换算单价约为29万元/坪，总价较低的案例，在详细拆算后，单价一算高出了4万。
平镇「云钻」现场专案吴经理分析，以上述案例，总价多100万元来说，签约款约多出10万，房贷负担部分，依目前房贷利率20年期计算，每月房贷支出增加不到4千元，但房屋坪数却足足大了10坪之多，已经是多出一个房间的面积了，购屋者还能以较低的单价成本，在未来数十年的日常生活中，享有更宽敞、有余裕的空间，因此选择总价稍高的正3房，是较超值的决定。
「云钻」位在平镇大润发商圈，生活机能及交通动线极佳，规划正2-3房格局，现正推出「预约赏屋抽10万购屋金」优惠活动，欢迎预约赏屋。
预约鉴赏：http://yunzuan.tw/预约专线：(03)4394588接待会馆：平镇区南平路77号旁
主题测试文章，只做测试使用。发布者：HJ，转转请注明出处：https://hcdhsl.com
