包租代管产值爆冲 不动产业退烧下的新明星产业
政府积极推动住宅包租代管，租赁住宅服务产业飞速发展，已经成为不动产上中下游各相关产业不景气中产值迅速成长的产业，根据财政部统计显示，自租赁专法立法、租赁住宅服务业成为新兴行业以来，产业营业额迅速成长，去年已达6.7亿元，今年前二月较去年同期的年成长更高达5成以上，成为房地产市场一支独秀的产业。
近年因为升息及打炒房效应，房市买卖市场交投降温、相较于土地开发、营建、仲介、代销等产业营业额连年成长的情形停滞、甚至出现下滑，不过租赁住宅服务业整体营业额成长加温，2020年约2亿元、去年已达6.7亿元，三年间产值成长270%，今年成长态势不变，加计包租及代管二大产业(不含媒合)，整体营业额可能达到9亿元。
以财政部各县市去年租赁住宅服务业的营业额来看，台北市以1.9亿元最高，台中市1.8亿元紧追其后，新北市亦达1.2亿元，双北及台中三都去年营业额均突破1亿元大关，此外，桃园市则在0.9亿元、高雄市0.4亿元，反应了北台湾都会区及台中市租屋市场活洛，吸引更多业者投入包租代管服务。
SPEEDO．速包租代管营运长简家禾表示，政府推动8年20万户社会住宅政策，包租代管是社宅相当重要的供给来源，同时透过房东的持有税减免、提高免税额、修缮补助诱因，加速闲置空屋释出，并补贴业者媒合及代管费用，目前全台已执行6.4万户包租代管，吸引不少业者投入这个新兴产业。
根据统计，目前全台已有19个县市组织地方公会、超过1,300家租赁住宅服务业者设立，在政府大力推动社宅政策下，租赁住宅服务产业正在加速成熟。
特别近来不动产买卖市场明显萎缩，有别于买卖仲介业务「看天吃饭」，房仲业务虽然单件服务费收入高，但却深受景气波动影响；而包租代管业务搭乘政府健全租屋市场、住宅政策红利，不论景气变化都能拥有稳定收入来源，吸引不少房仲、代销、地政士等不动产相关业者跨行、转行，成立自有租赁品牌投入市场，甚至提供租屋、管理、买卖一条龙服务。
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